Подъем дома и замена фундамента

Содержание:

• Выбор нового фундамента
• Подготовительный этап работ
• Подъем дома
• Демонтаж старой конструкции
• Устройство нового фундамента
• Процедура опускания дома на установленное основание

Прежде чем приступить к демонтажу старой конструкции, следует подумать, какой тип фундамента вы хотите возвести. На этом этапе производится расчет необходимых параметров, чтобы постройка стояла десятки лет, радуя жильцов. Выбор фундамента зависит от состояния грунта и размеров постройки:

• Ленточный фундамент из бетона с арматурой подходит для кирпичных домов. Он может быть сборным или монолитным;
• Если дом достаточно легкий, а грунт на участке устойчив к воздействию, применяется свайный винтовой фундамент;
• Столбчатый и свайный буронабивной фундамент ставят также под легкие сооружения – деревянные и щитовые дома.

Замена фундамента без подъема дома – задача, которую трудно реализовать на практике. Именно поэтому и применяется стандартный способ с использованием домкратов. Участие тяжелой техники здесь не требуется, достаточно бригады и нескольких приспособлений: ломов, кувалд, досок и стальных пластин.

Если вы проводите замену самостоятельно, заранее запаситесь всеми необходимыми материалами и убедитесь в их прочности. Так, доски и пластины должны быть такой толщины, чтобы без проблем удержать тяжелую стену.

Также проводится расчет массы, приходящейся на один угол, чтобы выбрать оптимальный домкрат и способ подъема. Конструкция осматривается, если есть прогнившие венцы, их придется аккуратно выпиливать. Обрабатываются и места установки домкрата, чтобы добиться ровной поверхности – так удастся добиться максимальной устойчивости.

При самостоятельной замене фундамента может потребоваться и предварительный демонтаж дверных и оконных проемов. Когда работу выполняют специалисты, этот этап удается с успехом пропустить. Для ленточного фундамента требуются дополнительные ниши – места для установки домкрата.

Подъем дома происходит с использованием подручного оборудования – домкраты ставят под противоположными углами сруба. Работа проводится постепенно, сначала поднимают конструкцию на пару сантиметров, после укрепления повторяют процедуру.

Работа проводится под тщательным контролем. Так, если стены начинают прогибаться или отмечается крен, требуется сразу остановиться и привлечь новые домкраты. Вы должны понять, где технология была нарушена, что можно сделать.

Высота подъема контролируется по уровню, а не по оборотам домкрата – он часто вдавливается в грунт. Необходимо следить, чтобы конструкция стояла вертикально, если устройство начало крениться, освободите его от нагрузки и выровняйте. Когда подъем осуществлен, подкладываются временные основы, выдерживающие вес здания.

Если фундамент имеет столбчатую структуру, подручным средством становится лом. Важно быть аккуратным, чтобы не задеть временных опор. Когда работа будет завершена, строительный мусор убирается с площадки.

Процедура обустройства фундамента кропотлива, так как, несмотря на достаточную высоту подъема, копать и работать под домом сложно. Устройство происходит в несколько этапов:

• Вырывается траншея с подошвой, расположенной ниже старого основания. Когда планируется возведение новой пристройки, предусмотрите траншею и для нее. Для копания применяются лопаты из стали с изогнутой ручкой;
• На дне делается подушка из гравия и песка, засыпаемая послойно. Каждый слой необходимо утрамбовывать и после обильно полить водой;
• Ставится опалубка – съемная или несъемная в зависимости от ресурсов и наличия подручных средств. Часто применяется стандартная щитовая опалубка из обструганных досок;
• Сооружается арматурный каркас с таким расчетом, чтобы после заливки он оказался полностью залитым бетоном;
• Заливается новый фундамент;
• По-прошествии трех дней опалубку можно убрать. Фундамент у основания обрабатывается мастикой или проклеивается рубероидом.

Как только фундамент стал прочным, что обуславливается особенностями конкретной марки, допускается спуск здания. Здесь также действует принцип постепенности, однако процесс идет на порядок легче.

В это время можно заменить сгнившие венцы сруба, хотя работу лучше доверить профессионалам – у новичков часто возникают вопросы и появляются огрехи при строительстве. Любые неточности могут привести к полному разрушению деревянной конструкции.